Деньги под залог недвижимости

Важные моменты

Воспользоваться продуктом, предъявив один лишь паспорт, невозможно. ФО должна получить документальное подтверждение права собственности потребителя на обеспечение. В пакет включаются правоустанавливающие бумаги, оценочный отчет, справка, подтверждающая отсутствие обременений.

Предложение предусматривает дополнительные траты:

  • страхование залога, а также жизни и здоровья клиента;
  • выплата государственной пошлины за регистрацию сделки;
  • нотариальное удостоверение сделки.

Срок получения денежных средств — 10–12 дней. Столько времени уходит на регистрацию договоренности в уполномоченном органе, проведение анализа ликвидности собственности и т. д.

Займ переводится одним платежом, а выплачивается ежемесячно.

Залогом может стать квартира, дом, транспортное средство. Эти виды имущества в подобных ситуациях используются наиболее часто.

Где лучше брать кредит под залог квартиры?

Согласно нашему исследованию, наименьший процент по кредиту в банках Тинькофф и Восточный. Также они гораздо быстрее остальных принимают решение.

Наибольший процент одобрения – 96% у Совкомбанка, даже с испорченной кредитной историей, но рассматриваются заявки только из Москвы и МО.

Минимальный пакет документов требует банк Тинькофф, подайте заявку с одним только паспортом и получите часть кредита в день обращения.

Лояльные требования к недвижимости предъявляет Норвик банк, здесь клиент получит деньги под залог недвижимости, даже не являясь собственником.

Как погасить

Оплата кредита осуществляется способами наличного или безналичного внесения денежных средств на текущий счет заёмщика:

  • Наличными в кассе банка
  • Переводом с карты в интернет-банке и устройствах самообслуживания
  • Межбанковским переводом по полным реквизитам
  • В отделениях Почты России

Как получить кредит

Для оформления кредита заполните заявку онлайн. Банк выносит решение от 15 минут до 4 дней. Для заполнения заявки требуется паспорт и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Для оформления кредита банк может запросить копию трудовой книжки и 2НДФЛ, а также если на момент приобретения недвижимости заёмщик состоял в браке, нотариально заверенное согласие супруга(и) на залог.

Недвижимость, приобретенная менее трех лет назад должна быть застрахована от риска утраты права собственности.

В течение 10 рабочих дней с даты заключения кредитного договора, клиент должен самостоятельно застраховать предмет залога. Если страховая сумма равна сумме кредита, выгодоприобретателем указывается банк. На сумму превышающую размер кредита выгодоприобретателем указывается страхователь.

Для кредитов ставка по которым выше 15% годовых начиная с 13 месяца предусмотрена опция «Снижай ставку». Для подключения опции должны быть выполнены условия:

  • Не было ни одной просрочки по действующему договору
  • Договор залога зарегистрирован в Росреестре
  • Оформлено страхование залога от рисков утраты и повреждения.

Ставка будет снижена на 13 месяц на 1%, на 25 месяц на 3%, на 37 месяц на 6%. Минимальный уровень снижения ставки 15%.

Моментальный ответ на заявку

Обращаясь к нам, вы получаете сперва консультацию у специалиста, затем оформляете заявку, рассмотрение которой займет не более 15 минут. При получении положительного ответа вам будут переведены деньги на банковский счет или выданы наличными в течение двух часов.

Мы выдаем частный займ в Москве, для которого не требуются поручители, и совершенно на прозрачных условиях. В договоре мы указываем права и обязанности сторон и точную сумму, которую вам нужно будет выплатить. 

Наши преимущества:

      •  Круглосуточная работа;

      •  Минимальная ставка;

      •  Быстрая выдача средств;

      •  Индивидуальный подход к каждому клиенту;

      •  Надежные инвесторы.

Особенности продукта

Физические лица могут оформить займ под залог, который впоследствии будет выплачен наличными или на пластиковую карточку. В сущности, это стандартный банковский продукт с обеспечением.

Если, когда придет время, задолженность не погасят полностью или частично, финансовая организация получит право на реализацию имущества клиента. Разница между выручкой от продажи и размером займа вернется к залогодателю.

Какие особенности отличают эту программу от прочих вариантов, входящих в линейки ФО:

  • увеличенная доступная сумма. Конкретная цифра зависит от уровня платежеспособности потребителя и оценочной стоимости объекта;
  • сниженный процент. Определяется по ликвидности имущества и благонадежности соискателя;
  • долгий период финансирования — до 20 лет;
  • минимум необходимых документов;
  • впечатляющая целевая аудитория, основное условие для которой — наличие дохода, позволяющего вовремя погасить задолженность.

Клиент должен являться собственником залога. Если объект куплен в браке, понадобится получить согласие супруга(ги), заверенное нотариусом.

Предоставленное имущество оценивается независимыми экспертами. Только после этого удастся окончательно рассчитать величину займа. Оценочный отчет прикладывается к собранному пакету документов.

Погашение кредита осуществляется:

  • Через приложение «Просто кредит» с карты.
  • В кассах или терминалах банка
  • С использованием других платежных сервисов с небольшой комиссией.

Преимущества

Банк Тинькофф предлагает выгодные условия по кредиту под залог недвижимости.

Он будет удобен для людей, активно использующих мобильное приложение, ценящих комфорт без привязки к отделению банка, ведь Тинькофф как известно, использует технологии удалённого обслуживания.

Преимущества по сравнению с не обеспеченными кредитами

В сравнении с необеспеченными потребительскими кредитами, кредит под залог недвижимости выигрывает по нескольким пунктам:

  1. Больше сумма кредита. Кредитная организация рассчитывает сумму займа, исходя из доходов или гаранта. В данном случае сумма кредита ограничивается только стоимостью недвижимости: до 75% рыночной цены квартиры или дома.
  2. Срок до 30 лет. Кредитные программы под залог недвижимости рассчитаны на большие суммы, поэтому увеличивается их срок. Соответственно легче справиться с долговой нагрузкой.
  3. Ниже ставка. Обеспеченный кредит безопасен для банка и более выгоден, поэтому и ставки предлагаются ниже на 1-3%.

Риски

Если заёмщик не справится с кредитной нагрузкой, предмет залога станет собственностью банка. Это произойдёт не сразу. В случае просрочки на несколько дней, никто конечно квартиру не отберет. Для начала, службы по работе с просроченной задолженностью узнают по каким причинам произошла просрочка и предложат реструктуризацию или кредитные каникулы. Если заёмщик будет и дальше уклоняться от уплаты долга, банк будет вынужден в судебном порядке изъять имущество.

Требования к заёмщикам

  1. Возраст 18 лет на момент оформления заявки и до 70 лет на дату последнего платежа.
  2. Гражданство России и регистрация на территории РФ.
  3. Не обязательно быть собственником недвижимости, на которую оформляется залог.

Требования к заёмщикам:

  • Возраст 21-70 лет (с учетом срока кредитования)
  • Гражданство РФ
  • Стаж на текущем месте работы от 3-х месяцев – для лиц старше 26 лет, Стаж 12 месяцев для лиц с 21 до 26 лет. Ежемесячный доход.
  • Постоянная регистрация на территории обслуживания банка

Подводим итог

В сравнении с таким крупнейшим банком как Сбербанк, организации, рассмотренные в статье, предлагают более выгодные условия по ставкам: кредит под залог недвижимости в Сбербанке оформляется по ставке от 11,3% годовых. Обязательное условие — оформление страхования жизни и здоровья заёмщика.  Кроме того, банк устанавливает строгие требования к заёмщикам: ИП, владельцам малого бизнеса или участникам фермерского хозяйства Сбербанк откажет в кредите.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
BestCreditOnline.ru