Рефинансирование ипотеки в Банке ДОМ.РФ в Красноярске

В чем заключается рефинансирование в банках красноярска?

Итак, выше мы выяснили, что рефинансирование – это оформление нового кредита на погашение старого. Способов перекредитования несколько, и они зависят от того, какую цель вы преследуете.

  • Снижение процентной ставки уменьшит размер ежемесячных взносов;
  • Сокращение срока выплат увеличит размер ежемесячного взноса, но позволит снизить переплату и вернуть долг банку гораздо быстрее;
  • Увеличение срока снизит размер ежемесячных взносов, но увеличит переплату (подойдет тем, для кого ипотека оказалась слишком большой нагрузкой на месячный бюджет).

Важно также отметить, что рефинансирование может проходить двумя способами – выводом квартиры из-под залога или переоформлением ипотеки в других банках Красноярска. В первом варианте вы получаете потребительский займ, который идет на досрочное погашение ипотечного долга. Однако после этого, скорее всего, квартиру придется продать, так как проценты по такой ссуде будут несколько выше. Второй же вариант заключается в том, что с подписанием нового ипотечного договора, вы передаете квартиру в залог другому банку.

Обеспечение кредитных обязательств

Для перекредитования ипотеки любой банк Красноярска потребует залог (обеспечение) имущества. Обеспечение – это ваше гарантийное обязательство, снижающее риски невыплаты для кредитора. Залогом могут служить:

  1. Жилой дом или коттедж;
  2. Квартира или другое жилое пространство многоквартирного дома;
  3. Доля в частном доме или квартире;
  4. Комната в коммунальном жилье или общежитии;
  5. Участок земли с жилым сооружением.

Если соблюдать все условия договора и добросовестно выплачивать долг, то залоговое имущество останется вашим.

Рефинансирование ипотеки 2020 в городе красноярска

Сейчас большое количество банковских организаций имеют собственные официальные сайты. Это очень удобно для будущих клиентов, так как они могут отправить онлайн-заявку на ипотеку в Красноярске, рефинансирование или другие виды банковских продуктов, не выходя за пределы дома или офиса. Также каждый сайт содержит такой сервис, как калькулятор рефинансирования ипотеки в городе Красноярска, где можно высчитать будущие проценты, срок кредитования и другие критерии ипотечной ссуды.

Рефинансирование ипотечного кредита в красноярске

Портал «Ипотека 360» собрал все программы рефинансирования ипотеки в 2020 году в вашем городе. Эта услуга заключается в переоформлении уже имеющегося жилищного займа на более выгодных условиях. Она доступна во многих банках Красноярска и уже пользуется популярностью среди заемщиков. Благодаря рефинансированию у тех, кто приобрел в кредит квартиру или дом, есть возможность переоформить имеющийся займ под более низкие проценты или на больший срок, а значит – снизить нагрузку на семейный бюджет.

Здесь вы найдете ставки рефинансирования ипотеки в банках на сегодня, ознакомитесь с возможными суммами и сроками, а также сможете подобрать программу по интересующим вас параметрам и даже сразу подать заявку.

Требования банка к рефинансируемому кредиту

Разумеется, банк предъявит требования к ранее взятому ипотечному кредиту и к вам, как к заёмщику.

Наталья Диденко, Азиатско-Тихоокеанский Банк:  «Рефинансирование будет предоставлено, если по предшествующему ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов, отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней и не проводилась реструктуризация (под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора, направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту)».

Аналогичные требования выдвигает банк «Левобережный». Евгения Гречихина, банк «Левобережный»: «В качестве погашаемых кредитов рассматриваются ипотечные кредиты, отвечающие следующим условиям: по ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 месяцев, отсутствуют текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней, не было реструктуризации».

Требования к рефинансируемым кредитам в Сбербанке выглядят так: своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев (допускается одна просрочка сроком до 30 дней или до трех просрочек сроком до 5 дней), отсутствие текущей просроченной задолженности, срок давности кредита – 180 календарных дней должен существовать кредит на дату рассмотрения кредитной заявки и не менее 90 календарных дней должно оставаться до окончания срока кредитования на дату рассмотрения кредитной заявки.

Наталья Табаринцева, ВТБ, рассказывает:  «Для того, чтобы оформить кредит по программе рефинансирования, необходим стандартный пакет документов, требуемых для оформления ипотечного кредита. Кроме этого заемщик должен подтвердить качество обслуживания по первичному кредиту – факт положительной истории платежей по кредиту в течение шести процентных периодов.

Можно предоставить справку банка – текущего кредитора или выписку со счета, а также предъявить выписку из интернет- или мобильного банка. Документ должен содержать сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам), а также сведения о качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения. Полный перечень информации, которая должна быть отражена справке/выписке можно уточнить у ипотечного консультанта».

Требования к ипотечному кредиту

Текущее состояние ипотечного кредита также важно для банка. Основные условия для успешной реструктуризации:

  1. До окончания выплат осталось достаточно времени (конкретные сроки зависят от кредитора).
  2. Общий срок предоставления ипотеки выше минимального предела.
  3. Рефинансирование за весь период не выполнялось ни разу.
  4. За последние месяцы платежи вносились вовремя.
  5. Долгов по ипотеке нет.

Банк может оценивать и другие параметры, например, текущую стоимость жилья, наличие незаконной перепланировки, использование материнского капитала или детали страхового полиса. Комплект документов также может быть разным. Имейте ввиду, что при рефинансировании любого кредита (ипотечного, потребительского, автомобильного, карточного) налоговый вычет не предоставляется (статья 220 Налогового Кодекса РФ), то есть возврат налогов сделать будет нельзя.

Требования к соискателям

Не каждый может рассчитывать на рефинансирование ипотеки, у кредитора есть несколько условий к заемщику:

  • Возраст от 18 лет (иногда от 21 года);
  • Стаж работы на текущем месте работы в городе Красноярск от полугода, общий трудовой стаж за последние 5 лет – от года. Возможны различия, зависящие от банка;
  • К дате последней выплаты допустимый возраст – до 65..75 лет, то есть соискатель должен обладать  официальной трудоспособностью.

Условия российских банков по рефинансированию ипотеки

В каждом отдельно взятом банке выдвигаются собственные требования, касающиеся рефинансирования кредита на жилье. Приведем несколько примеров:

  • Сбербанк предлагает минимальную ставку 9,5% годовых, максимальная сумма кредита будет составлять 5 000 000 рублей, на срок до 30 лет, с официальным подтверждением дохода.
  • Тинькофф Банк предложит ставку от 8% в год, с максимальной суммой до 100 000 000 рублей, сроком до 25 лет.
  • Транскапиталбанк выдвигает условия рефинансирования со ставкой годовых от 7,9%, до 9 500 000 рублей и максимум на срок 25 лет.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
BestCreditOnline.ru