Какая зарплата нужна для ипотеки?

Что делать тем, у кого маленькая официальная зарплата

Если вы получаете серую зарплату, а официального дохода явно недостаточно для получения ипотеки, то можно оформить ипотеку без справок о зарплате. Банки называют такую программу как «ипотека по двум документам». Она подразумевает, что для одобрения заявки понадобится паспорт и еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение).

При низкой зарплате это наиболее вероятный способ получить займ. Однако для банка такая программа связана с большим риском, поэтому по ней могут быть другие условия: выше процентная ставка, увеличенный первоначальный взнос или меньше срок ипотеки.

Вариант 1. вы знаете цену квартиры и хотите понять, сможете ли выплачивать ипотечные взносы

Дано:

Вы хотите купить квартиру за 5 000 000 рублей.

У вас есть 800 000 рублей для первоначального взноса.

Банк согласен выдать вам ипотечный кредит под 9,5% на 15 лет.

Нужно узнать:

Какую сумму вам придется выплачивать банку ежемесячно, если вы возьмете ипотеку.

Вариант 1. вы хотите рассчитать ипотеку исходя из стоимости жилья

Дано:

Вы хотите купить квартиру за 5 000 000 рублей.

Первоначальный взнос — 1 000 000 рублей.

После 1 января 2020 года у вас родился 3 ребенок.

Вы хотите взять кредит на 15 лет.

Вы хотите узнать:

  • Сумму кредита;
  • Сколько вы должны будете платить каждый месяц (на протяжении льготного периода);
  • Сколько вы должны зарабатывать, чтобы вам дали такой кредит.

Вариант 2. вы хотите рассчитать ипотеку исходя из вашего дохода

Дано:

Ваш доход — 40 000 рублей.

После 1 января 2020 года у вас родился 3 ребенок.

Вы хотите взять кредит на 15 лет.

Вы хотите узнать:

Сумму кредита.

Ежемесячный платеж по кредиту.

Стоимость квартиры, которую вы сможете купить в ипотеку.

Вариант 2. вы хотите узнать, какую квартиру вы сможете себе позволить при текущих уровнях сбережений и заработка

Дано:

У вас есть 800 000 рублей для первоначального взноса.

Вы можете платить по ипотеке 40 000 рублей в месяц.

Банк согласен выдать вам ипотечный кредит под 9,5% на 15 лет.

Нужно узнать:

Сколько денег одолжит вам банк на покупку квартиры.

Ипотечный калькулятор сбербанка 2020

В основе ипотечного калькулятора от Сбербанка лежат основные математические формулы, помогающие быстро рассчитать все кредитные показатели. Это актуально для людей, которые желают рассчитать сумму ипотеки на 2020 год в Сбербанке. Результат вычислений получится более точным, если указать достоверную информацию, а поэтому необходимо заранее обратиться в банк для уточнения следующей информации: ставка по кредиту, наличие комиссии за услуги, дополнительные оплаты.

В калькуляторе потребуется еще ввести размер первоначального взноса, но это число уже зависит от возможностей человека, который планирует брать ипотечный кредит.

Как сумма ипотеки зависит от дохода

При оформлении ипотеки кредитный специалист запросит документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Банк хочет быть уверен, что ваших доходов будет достаточно для оплаты ежемесячных платежей. Чем больше официальный заработок, тем больше вероятность получить одобрение на необходимую сумму.

После того как вы подадите все необходимые документы, банк проведет проверку. Если кредитная история хорошая, заработка хватает и нет никаких задолженностей, то, скорее всего, ипотеку одобрят, а процент не будет чрезмерно высоким.

По сумме дохода у банка есть свои жесткие требования. Кредитная нагрузка не должна превышать половины вашего заработка. Например, если вы получаете 20 000 рублей в месяц, то платеж по кредиту не может быть больше 10000 рублей.

Расчет ипотеки по доходу

Теперь рассмотрим на конкретных примерах, как производится рассчет суммы возможного ипотечного кредита при определенной зарплате.

Шаг 3. укажите, какую сумму из собственных сбережений вы хотите потратить на покупку квартиры

Прежде чем брать ипотеку, мы советуем накопить немного денег. Инвестируя эти деньги в покупку квартиры, вы сможете:

  • уменьшить размер выплат по ипотеке;
Рейтинг
( Пока оценок нет )
BestCreditOnline.ru