Оценка квартиры для ипотеки сбербанка

Что учитывается при расчете ликвидационной цены

При расчете ликвидационной стоимости учитывается текущее экономическое состояние и спрос на аналогичные объекты. Знать ее финансовой организации очень важно – она потребуется для максимально быстрой продажи жилья, если заемщик не выполнит условия договора. По этой причине ликвидационная цена в большинстве случаев оказывается выше, но если объект ликвидный, показатели могут быть практически одинаковыми.

Что учитывается при расчете рыночной цены

Стоимость жилья зависит от его месторасположения в одном из районов города. В центральной части квартиры будут стоить дороже, чем новая постройка вблизи панельных хрущевок на окраине. Также оценка квартиры для ипотеки учитывает общее состояние дома – этажность, год постройки и проведения капитального ремонта, наличие мусоропровода, лифта, парковки.

Эксперт детально обследует квартиру для оценки ее состояния, обращая внимание на качество отделки – укладку плитки, паркета, ламината, поклейку обоев или покраску стен. Сумма средств, затраченных на ремонт и материалы отделки, не имеет значения, поскольку при расчетах используется одинаковый повышающий коэффициент.

При оценке определяется реальная цена, которая может отличаться от стоимости аналогичных объектов. В большинстве случаев на нее не влияет материал, из которого построено здание, но для панельных построек применяется отдельный коэффициент.

Заявка на оценку.

Оставьте заявку и мы согласуем удобную для вас дату и время выезда оценщика.

Отчет об оценке.

На e-mail придет электронный вариант отчета. Получите бумажные экземпляры в офисе или выберите доставку.

Регистрация собственности.

Документы со сделки подаются вместе с ч/б экземпляром отчета на регистрацию в РосРеестр (МФЦ).

Услуга

Оценочная компания ЦЦТ предлагает частным и юридическим лицам в СПб услуги независимой оценки недвижимости для оформления ипотечного кредитования в Сбербанке.

Благодаря высокой квалификации специалистов и строгому соблюдению действующего законодательства компания получила аккредитацию ПАО Сбербанк для проведения оценочных работ. Много лет являясь полноправным партнером банка, Оценочная компания ЦЦТ получает неизменно положительные отзывы о качестве работы и пользуется доверием многочисленных клиентов.

Зачем необходима оценка недвижимости?

Процедура требуется для точного установления стоимости объекта, который по договору ипотеки выступит в роли залогового имущества. На основании полученных данных специалисты кредитного отдела рассчитают сумму кредита для покупки недвижимой собственности. Кроме того, оценка позволит определить степень ликвидности объекта.

Важное условие ПАО Сбербанк для потенциальных заемщиков – обращение за услугами оценки только к рекомендованным оценочным компаниям, получившим аккредитацию данного финансового учреждения. Такое требование продиктовано следующими соображениями:

  • сотрудники банка должны быть уверены, что расчет стоимости объекта выполнен грамотно, и полученный результат соответствует реальной рыночной цене недвижимости;
  • ПАО Сбербанк выдвигает особые условия по содержанию и качеству оформления документа. Соблюсти их в полном объеме могут только опытные оценщики, длительное время работающие на рынке недвижимости и заслужившие доверие благодаря профессионализму и ответственности.

Документы, необходимые для оценки

При обращении к оценщикам компании ЦЦТ необходимо предоставить на рассмотрение:

  • Документ о праве собственности на объект;
  • Комплект документов БТИ с техническим паспортом и поэтажным планом;
  • Сведения о наличии обременений и ограничений в отношении недвижимости;
  • Реквизиты заявителя: паспорт или свидетельство о регистрации для предприятий и организаций;
  • Дополнительные документы согласно статуса заявителя и недвижимости. Это может быть справка о балансовой стоимости объекта, свидетельство о смерти лица, оформившего завещание на недвижимость и т.д.

Процедура проведения оценки

Оценка проводится после одобрения заявки на ипотечное кредитование и принятия решения о приобретении выбранного объекта. Специалисты выполняют работу в такой последовательности:

  • Изучается предоставленная клиентом информация об объекте, включая правоустанавливающую и техническую документацию;
  • Анализируется актуальная рыночная стоимость объектов, аналогичных по своим характеристикам заявленной недвижимости;
  • Проводится исследование технического состояния объекта на момент оценки. Возможна документальная фиксация строительных и отделочных работ, выполняемых в данное время. Отдельной проверке подлежат факты незаконных перепланировок, выполненных владельцами с нарушением законодательства;
  • Составляется отчет о рыночной оценке, в котором указывают все необходимые реквизиты.

В отчете о рыночной стоимости указывается общее техническое состояние объекта, метраж и особенности основных и вспомогательных помещений. Перечисляются и описываются коммуникации, высота потолков, материал возведения стен, качество находящихся рядом объектов инфраструктуры. В обязательном порядке перечисляются и описываются серьезные дефекты. Основной реквизит – стоимость квадратного метра недвижимости на данный момент времени.

Почему вам стоит воспользоваться услугами Оценочной компании ЦЦТ?

  • Наши специалисты подготовят отчет в сжатые сроки;
  • Документ будет точно соответствовать требованиям ПАО Сбербанк и не потребует доработки;
  • Результат независимой оценки будет точным и объективным;
  • Специалисты гарантируют конфиденциальность переданной информации и приемлемый уровень цен на услуги.

Оценочная компания ЦЦТ: профессиональный подход к работе с недвижимостью!

Услуги по оценке недвижимости для ипотеки в сбербанке россии – ооо “единый центр оценки и экспертиз”

ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ ТИП ОЦЕНКИ ЦЕНА СРОКИ
Оценка квартиры (новостройка)
Стандартная 3000 Руб. 2-3 дня
Ускоренная 4500 Руб. 1 день.
Оценка квартиры, комнаты (вторичка) Стандартная 3500 Руб. 2-3 дня
Ускоренная 5000 Руб. 1 день.
Оценка земельного участка Стандартная от 5000 Руб. 2-3 дня
Ускоренная от 8000 Руб. 1 день
Оценка дома, коттеджа, таунхауса Стандартная 6000 Руб. 3-5 дней
Ускоренная 9000 Руб. 1 день
Оценка земельного участока с домом Стандартная 8000 Руб. 3-5 дней
Ускоренная 12000 Руб. 1 день
Оценка коммерческого помещения Стандартная 12000 Руб. 3-5 дней
Ускоренная 18000 Руб. 1 день
Оценка коммерческого здания Стандартная 18000 Руб. 3-5 дней
Ускоренная 25000 Руб. 1 день
Рейтинг
( Пока оценок нет )
BestCreditOnline.ru