ВТБ — рефинансирование ипотеки

Инструкция по оформлению рефинансирования онлайн 24

Рефинансирование в ВТБ включает несколько последовательных шагов:

  1. Заполнение заявки онлайн на сайте. Предварительное решение придет уже сегодня – через 15 минут.
  2. Сбор необходимых документов.
  3. Подписание документов и погашение первой ипотеки.
  4. Перерегистрация залога.
  5. Оформление страховки.

ВТБ не навязывает дополнительных сервисов или услуг, например, по электронной регистрации на своей базе.

Калькулятор рефинансирования ипотеки онлайн

Чтобы подсчитать выгоду от рефинансирования, в калькулятор онлайн нужно внести свои параметры по кредиту.

Мнение эксперта

Рефинансирование ипотеки в ВТБ пользуется большим спросом. Так, в мае 2020 года банк провел почти 8 тыс. сделок на общую сумму почти 16,4 млрд. руб. По сравнению с 2020 годом показатели стали выше в 8 раз. Треть всех сделок с населением ВТБ проводит именно по рефинансированию имеющихся ипотечных продуктов, что лишь подтверждает высокую заинтересованность россиян в предложениях банка.

Отметим, что Центробанк все еще допускает дальнейшее снижение ключевой ставки, что повлечет и смягчение процентов по ипотечным кредитам, а значит – и по рефинансированию. В этом плане ВТБ не остается в стороне и чутко реагирует на запросы населения.

Перерегистрация залога

После погашения первоначального долга банк выдаст погашенную закладную. По ней можно будет аннулировать ипотечную запись, чтобы оформить залог уже на банк ВТБ. Процедура снятия залога в разных банках различается. В интересах заемщика – завершить процесс как можно быстрее, потому что на время перерегистрации ставка в ВТБ будет выше одобренной на 2%.

После регистрации залога на ВТБ процедура рефинансирования завершается.

Подписание документов и погашение первой ипотеки

Кредитный договор и договор ипотеки на недвижимость с ВТБ подписываются не одновременно. Сначала оформляют кредитное соглашение, по которому ВТБ погасит задолженность в предыдущем банке. Перевод будет безналичным и без участия самого заемщика.

Преимущества и недостатки перекредитования в втб 24

На сегодняшний день даже недавно образовавшиеся банки предлагают своим клиентам программы рефинансирования кредитов. Конкуренция в этой сфере достаточно высока, а потому заемщик может выбрать программу с максимально выгодными условиями. Перекредитование в банке ВТБ 24 дает следующие преимущества:

  • Фиксированная процентная ставка 11% годовых, которая не зависит от прочих внешних условий;
  • Увеличенный срок кредитования (7 лет вместо 5) для держателей зарплатных карт и корпоративных клиентов ВТБ 24;
  • Возможность объединить до 6 кредитов одновременно, установив единую дату платежа. Кредиты могут быть взяты в различных банках;
  • При необходимости ВТБ 24 предоставляет дополнительные кредитные средства сверх суммы рефинансируемых займов; 
  • Возможность снизить процентную ставку и ежемесячный платеж, увеличив при этом срок выплаты кредита;
  • Быстрое рассмотрение заявки и лояльное отношение к заемщикам.

Если говорить о минусах перекредитования в ВТБ 24, можно отметить недоступность данной программы для клиентов, имеющих займы в банках-партнерах группы ВТБ («Банк Москвы», «ТрансКредитБанк», «Почта Банк»).

Рекомендации

  • Собирайте полный пакет, чем больше справок сможете предоставить в банк — тем выше вероятность одобрения и ниже процентная ставка.
  • Не пытайтесь обмануть банк подделывая справки. Обман будет выявлен службой безопасности и вам не только откажут в кредите, но и занесут в черный список.
  • Не зацикливайтесь на ВТБ, посмотрите на другие предложения. Предложения других банков могут быть выгоднее.

Срок и сумма кредита

Другие условия рефинансирования в ВТБ:

  • срок кредитования: до 30 лет с подтверждением дохода и до 20 лет без подтверждения;
  • минимальная сумма: 1,5 млн. р. для Москвы, кроме Зеленограда; от 1 млн. р. для Зеленограда, СПБ и Московской области; 600 тыс. р. – для остальных регионов;
  • максимальная сумма: 30 млн. р.;
  • можно привлечь до 3 поручителей;
  • страхование залога обязательно, жизни – по желанию.

Требования к заемщикам

ВТБ достаточно лояльно относится к своим заемщикам, по сравнению с рядом других банков. Требования для получения рефинансирования следующие:

  • любое гражданство – иностранец может рефинансировать  ипотеку в ВТБ, если работает в России;
  • любой адрес регистрации;
  • постоянное место работы на территории России;
  • гражданин РФ может иметь место работы за границей в филиале транснациональной компании;
  • без требований к стажу;
  • без требований к минимальному доходу.

Поручителями по ипотеке могут быть супруги (официальные или нет), близкие родственники. Если у мужа и жены нет брачного договора, супруг становится обязательным поручителем.

Требования к недвижимости

ВТБ рассматривает каждую квартиру индивидуально. Обязательные требования предъявляются только к рефинансированию а рамках льготной ипотеки под 5%:

  • жилье должно быть куплено только у юридического лица (допустимо оформление по ДДУ или ДКП);
  • для Дальнего Востока допустимо приобретение недвижимости на вторичке или в сельской местности.

Как правило, банк оценивает расположение недвижимости, состояние дома, наличие коммуникаций и, конечно, оценочную стоимость.

В заключение

Рефинансирование в ВТБ – это хорошая возможность облегчить кредитное бремя за счет уменьшения ежемесячного платежа. Задуматься об этом могут не только заемщики 2020-2020 годов, но и относительно новые ипотечники, которые взяли кредит в 2020 и даже 2020 годах. А рассчитать выгоду поможет наш калькулятор.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
BestCreditOnline.ru