Государственные жилищные программы | АО «Ипотечное агентство Югры»

Основные этапы получения ипотеки

Оформление ипотеки в Югре осуществляется по следующей схеме:

  1. Подача заявления и документов на участие в выбранной госпрограмме.
  2. Получение уведомления о возможности получения субсидирования в текущем году.
  3. Поиск подходящего жилого объекта недвижимости.
  4. Обращение в банк с заявкой на получение ипотечного кредита.
  5. Согласование договора купли-продажи с ипотечным агентством Югры.
  6. Оформление займа.
  7. Перечисление бюджетных денежных средств на счет банковской организации.

Что такое госпрограмма по ипотеке в югре

Жителям автономного округа ХМАО представлено несколько вариантов госпрограмм, реализацией которых занимается АО «Ипотечное агентство Югра». Госпомощь может выражаться в следующем:

  • выделение денежных средств для уплаты части ипотечного займа;
  • изменение ставки по процентам (разница между стандартными и льготными значениями выплачивается банковской организации из регионального  бюджета в размере установленном конкретной госпрограммой);
  • субсидирование выплат по кредитам в банках Югры.

Финансовая помощь от государства позволяет жителям ХМАО с разным уровнем достатка принимать участие в программах ипотечного агентства Югры и оформлять целевые займы на покупку жилья.

Жители приспособленных помещений

На территории Югры существуют условно жилые помещения, переоборудованные из промышленных и производственных застроек. Граждане, проживающие в них, имеют право на льготную ипотеку. При обращении в ипотечное агентство им оформляется заем, часть которого погашается субсидией из госбюджета. Размер субсидирования вариативен в каждом конкретном случае и зависит от количества членов в семье (соблюдение норматива жилой площади на 1 человека).

Как встать в очередь на субсидию

В отличие от стандартных банковских кредитов субсидирование осуществляется в порядке очередности. Чтобы попасть в список очередников потребуется:

  1. Посетить организацию, ответственную за прием и проверку заявок на участие в выбранной госпрограмме.
  2. Написать соответствующее заявление.
  3. Представить необходимые документы.
  4. Получить документ, подтверждающий зачисление в список участников жилищного субсидирования.

Компенсация

Суть государственной поддержки граждан заключается в выделении денежных средств в из госбюджета на длительный срок (до 10 лет). Эти деньги могут быть реализованы по одному из двух направлений:

  1. Компенсация процентной ставки. Стандартная ставка банка уменьшается на 1-3% ежегодно, при этом разница оплачивается банковской организации.
  2. Компенсация части расходов гражданина на покупку жилплощади. Бюджетные средства могут быть направлены на оплату квартиры в строящемся многоквартирном доме, купли-продажи готовой недвижимости или погашение ипотечного кредита.

Коренные народы

Представители малочисленных народов Югры могут оформить льготную ипотеку с участием бюджетных средств. Денежные средства предоставляются для:

  • погашения части займа;
  • уменьшения ставки по кредиту.

Размер государственной помощи не может превышать 2 млн. рублей.

Молодые ученые

Молодые ученые, осуществляющие научную деятельность на территории Югры, имеют возможность получить субсидирование ипотечного займа следующих видов:

  • снижение ставки по кредиту;
  • получение денежных средств в размере 30% от расчетной стоимости подобранного жилого помещения;
  • участие в накопительной ипотеке Югры.

Очередники

Жители, состоящие на учете в органах местного самоуправления Югры в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут принять участие в госпрограмме «Очередники». Для этого потребуется:

  • написать заявление об участии в ипотечное агентство Югры;
  • оформить кредит в выбранном банке;
  • получить субсидию в размере 2 млн. рублей на снижение действующей процентной ставки.

Перекредитование

Перекредитование – это погашение открытого займа за счет средств, полученных в иной кредитной организации на более выгодных условиях. Рефинансирование ипотеки в банках Югры позволяет заемщикам:

  • существенно снизить процентную ставку;
  • уменьшить ежемесячный платеж, снизив финансовую нагрузку на семью;
  • продлить или сократить срок кредитования (по желанию клиента).

Ипотечное агентство Югры сотрудничает с множеством банков в регионе, поэтому заемщики имеют возможность выбрать организацию с наиболее выгодными условиями кредитования (процентная ставка варьируется от 8,7 до 10% годовых).

По улучшению жилищных условий

На улучшение жилищных условий за счет консолидации заемных и государственных денежных средств имеют право работники бюджетной сферы ХМАО. На размер предоставляемой субсидии влияют следующие факторы:

  • количество членов семьи (приобретаемая недвижимость должна соответствовать стандарту не менее 18 кв. м на 1 человека);
  • стаж работы в бюджетной сфере (чем больше стаж, тем выше коэффициент субсидирования).

Портрет потенциального участника

Чтобы принять стать клиентом АО «Югра» и претендовать на приобретение жилья на льготных условиях, соискатель должен соответствовать параметрам конкретной программы. Например:

  • проживать на территории ХМАО в общей сложности 15 лет (требование действует в отношении заявителя, но не членов его семьи);
  • иметь российское гражданство;
  • нуждаться в изменении или улучшении имеющихся условий проживания (отсутствие собственного жилья, аварийные или ветхие дома, недостаточность жилой площади на семью и т.д.);
  • являться представителем коренного населения Югры или переселенцем;
  • работать по определенной специальности или являться молодым ученым и т.д.

Так как ипотека Югра представлена большим количеством кредитных программ, нужно уточнять нюансы и соответствие требованиям у сотрудников компании.

Расширение

Югорчане, которые уже оформили льготную ипотеку Югры и испытывают необходимость в расширении жилой площади, могут стать участниками этой программы. Государственное субсидирование предусматривает перенос денежных средст на компенсацию процентной ставки на новый кредит.

Соотечественники

Жители, переселившиеся в Ханты-Мансийский автономный округ из-за рубежа по госпрограмме «Соотечественники», могут получить ипотеку Югры на приобретение жилья. Каждому заявителю выделяется до 2 млн. рублей в качестве компенсации части расходов по кредиту или для уменьшения процентной ставки.

Недвижимость приобретается на следующих условиях:

  • оформление договора долевого участия;
  • заключение сделки купли-продажи;
  • оформление ипотечного займа на приобретение недвижимости.

Специалисты востребованных специальностей

Югорчане, владеющие востребованными в регионе специальностями (учителя, медики и т.д.) являются потенциальными участниками госпрограммы. Заемщикам предоставляются выгодные условия ипотеки и снижение процентной ставки за счет выплат из бюджетных средств (не более 2 млн. рублей на срок 10 лет). Приобретаемое жилье должно соответствовать определенным требованиям:

  • капитальное строительство – не старше 15 лет;
  • деревянные дома – не старше 7 лет.

Субсидия от государства

Жилищные программы ипотеки Югра основаны не только на заемных банковских капиталах, но и бюджетных средствах, предоставляемых участникам безвозмездно. Благодаря бюджетным средствам самые незащищенные категории граждан могут в течение короткого времени стать владельцами собственного жилья.

Условия госпрограмм

Ипотечное агентство Югры предлагает жителям региона различные варианты приобретения жилья в собственность. Рассмотрим подробнее основные жилищные госпрограммы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
BestCreditOnline.ru