Усть-Каменогорск Ипотека в России – это реально

Как иностранцу подать заявку на ипотеку

1. Выберите банк. На сайтах почти всех банков есть ипотечный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать условия.

2. Соберите пакет документов:

     Анкету-заявление. Ее дадут в выбранном банке.

     Паспорт или другой документ, который подойдет для подтверждения личности.

      Нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык. Удостоверить документ может любой нотариус, контакты переводчика лучше взять у него же.

      Разрешение на временное проживание или вид на жительство.

      Разрешение на работу в РФ. Этот документ получают в УФМС.

      Справку о доходах.

     Копию трудовой книжки. Если ее нет, обратитесь в отдел кадров вашей компании.

     Документы об образовании: аттестат и диплом.

     Документы, подтверждающие владение имуществом.

     Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

3. Передайте банку пакет документов. Если волнуетесь, что неправильно собрали пакет — обратитесь к ипотечному консультанту. Он проверит документы и укажет на ошибки. 

Если не хотите долго возиться с документами, обращайтесь в «Этажи». Наши консультанты подберут несколько ипотечных программ; расскажут, какие документы нужно собрать и где их взять; проверят готовый пакет; заполнят анкету; подберут подходящую квартиру и договорятся с банками самостоятельно. Сэкономите несколько недель жизни.

Какие банки дают ипотеку иностранцам

Предлагаем вашему вниманию обзор программ ипотечного кредитования для иностранцев и граждан СНГ в российских банках.

В Сбербанке иностранный заемщик может рассчитывать только на потребительский кредит. Обязательное условие для заемщика по всем ипотечным программам банка — наличие российского гражданства.

Рассмотрим те банки, которые готовы рассмотреть заявки от иностранцев.

ВТБ:

  • кредит на новостройки и готовые квартиры от 8,4%;
  • первоначальный взнос от 20%;
  • гражданство заемщика значения не имеет, однако в случае иностранного подданства нужно будет предоставить дополнительные документы;
  • обязательное условие — официальное трудоустройство у российского работодателя;
  • можно привлекать созаемщиков и поручителей.

Альфа Банк:

  • любое гражданство заемщика;
  • ставка от 8,49%;
  • первоначальный взнос от 10%;
  • срок до 30 лет;
  • трудовой стаж заемщика не менее года;
  • возраст заемщика на дату погашения ипотеки не более 70 лет;
  • любая регистрация по месту жительства;
  • можно купить квартиру в новостройке или готовое жилье на вторичном рынке.

Росбанк Дом:

  • любое гражданство (особые привилегии предоставляются гражданам Белоруссии, есть также специальные программы для жителей из стран СНГ);
  • ставка от 6,69%;
  • первоначальный взнос от 15%;
  • срок кредитования до 25 лет;
  • можно купить готовую квартиру, новостройку, долю, комнату, дом с участком;
  • важное требование – ликвидность объекта (то есть насколько быстро он может быть реализован в случае возникновения проблем).

Какие риски несет банк, когда выдает кредит иностранцу?

Несмотря на то, что купленная заемщиком недвижимость находится в залоге у банка, избежать потерь не так легко: компания не может взять и продать залоговый объект до решения суда. В случае с заемщиком-иностранцем риск потерять деньги возрастает: он может убежать на родину. Это затянет судебный процесс и усложнит взыскание задолженности, поэтому банки охотнее дают кредит, если есть поручитель-россиянин.

Могут ли иностранцы оформить ипотеку в россии?

Закон не ставит ограничений. Иностранные граждане могут получать кредиты в российских банках, в том числе ипотечные. Статья 8 Федерального закона «Об ипотеке» говорит, что ипотечный договор заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса РФ. При этом статья 4 Федерального закона «О правовом положении иностранных граждан» говорит, что у иностранных граждан такие же права и обязанности, что и у россиян. .

Следовательно, на уровне законодательства у иностранцев нет препятствий, чтобы получить ипотеку. В то же время закон не обязывает кредитные организации выдавать займы любому обратившемуся лицу. Банк сам устанавливает критерии, которым должен соответствовать потенциальный заемщик. 

Условия ипотечного кредитования для иностранцев

Первое, на что смотрит банк — срок пребывания на территории РФ. Можно не быть гражданином РФ, но быть российским налоговым резидентом и наоборот. 

Резидент – это человек, который живет на территории России и платит налоги в государственную казну как минимум шесть месяцев подряд. Если россиянин проживает, работает и платит налоги за границей, он не будет налоговым резидентом нашей страны. В отличие от гражданина Узбекистана, который уже год живет в Москве и исправно платит налог с зарплаты.

Некоторые банки даже не принимают заявки от нерезидентов. Так у иностранцев, которые живут в России год, больше шансов на одобрение, чем у граждан РФ, которые работают за пределами родины. 

Тем не менее, обычно иностранцам выдвигают больше требований: просят хорошую кредитная историю в российских банках и наличие поручителя или созаемщика с российским паспортом. На положительное решение влияют несколько факторов: пребывание в стране, вид на жительство, супруг из РФ, наличие недвижимости в России или за рубежом.

Помните: банку важно, чтобы у заемщика была постоянная и стабильная работа. Поэтому он внимательно изучит вас и работодателя. Если на территории России вы проработали меньше 6 месяцев, в кредите могут отказать. Если через год у вашего договора закончится срок действия, банк попросит подтвердить, что вас не уволят.

Чтобы избежать вопросов, которые касаются вашего трудоустройства — позаботьтесь обо всём заранее. Заключите бессрочный договор, соберите справки, проверьте работодателя на сайте Арбитражного суда и Налоговой. Если сейчас вы работаете в компании, которая выдает зарплату в конверте — устройтесь в другое место за полгода до того, как будете подавать заявку.

Часто задаваемых вопроса

Вопрос №1. Хочу взять кредит, но гражданином РФ не являюсь. Какие документы мне подготовить, помимо стандартного пакета?

Никакие, пока банк не скажет что еще нужно принести. Для большей уверенности в получении кредита вам было бы неплохо иметь залог.

Вопрос №2. Какой займ получить гражданину Казахстана в России легче всего?

Ипотеку, т. к. в случае неуплаты или просрочек банк имеет полное право присвоить объект недвижимости себе.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
BestCreditOnline.ru