К строительству арендных домов для нуждающихся привлекут инвесторов

3,5% – это много или мало?

— Я, как гражданин и просто человек, считаю, что это, безусловно, мало. Но для того, чтобы определить, много или мало со стороны уже профессионала, здесь надо смотреть на ряд факторов. Это, конечно, и спрос, и бюджет. Потому что это жилье строится за бюджетные деньги и за средства предприятий.

Оно может строиться за счет других источников, не запрещенных законодательством, то есть за счет организаций частных форм собственности, — сказал Александр Авраменко. — Нужно, чтобы человек искал работу не вокруг своего жилья, в окрестностях, а чтобы жилье было обеспечено вокруг тех работ, где человек может приложить свои силы, знания и умения.

Арендное жилье в 2020

Отрицательная динамика ввода в эксплуатацию арендного жилья продолжится и в 2020 году. До конца года в республике планируется построить еще 114,6 тыс. кв.м. Больше всего новых арендных квартир будет построено в Гродненской области (51,3 тыс. кв.м). Минимальное количество арендного жилья — 5 тыс. кв.м — будет введено в эксплуатацию в Витебской области.

Кто имеет право получить арендное жилье

Получить государственное арендное жилье может любой человек. Но это только теоретически. Арендных квартир в стране пока не так много, сколько претендентов на него. К тому же есть так называемые первоочередники. В их числе: судьи, прокуроры, молодые специалисты, военные, силовики, ученые и некоторые другие.

Чтобы получить государственное жилье в аренду, у претендентов не должно быть жилья в частной собственности.  

Кроме того, им распределяется не более 40% от вновь построенных либо освободившихся арендных квартир, а военным и силовикам — не более 10%. На все остальные квартиры могут претендовать очередники.

Минск – отдельной строкой

В столице насчитывается около 20 тысяч арендных квартир. Основную долю фонда — около 14,5 тыс. — составляют неприватизированные квартиры и комнаты, которые после 1 июля 2020 года переквалифицированы в категорию арендных. Многие минчане подали документы на приватизацию в последние дни. Поэтому эта цифра может уменьшиться.

Арендные дома в столице начали строить в 2020 году. В марте введены в эксплуатацию 2 жилых дома в Парке высоких технологий по ул. Купревича, 9, 9А, по генплану общей площадью 15 774 кв.м.

В 2020 году построено 8 арендных жилых домов общей площадью 67 176 кв.м, из них 1 — на ул. Селицкого, 1 — на ул. Тухачевского,  1 — в границах ул. Уборевича — Чижевских — Корзюки, 4 — в жилом квартале «Магистр» и 1 — в районе ул. Тимошенко — Шаранговича.

В 2020 году введено в эксплуатацию 6 арендных домов общей площадью 47 687 кв.м, из них 3 — в жилом квартале «Магистр», 1 — в границах ул. Алтайской — Охотской — пер. Болотникова и 2 — в микрорайоне Михалово-2.

В 2020 году за счет арендных платежей построено 2 дома общей площадью 14 666  кв.м в составе квартала жилой застройки на ул. Таежная — ул. Ключевая.

В этом году завершилась реконструкция дома на ул. Осипенко, 19 (47 квартир).

Сегодня строятся 2 дома на пересечении ул. Выготского и ул. Проектируемой, 3. Первый рассчитан на 119 квартир, второй — на 129 квартир.

Сколько арендного жилья строят сегодня

Как отметил в программе«Неделя» на СТВ Александр Авраменко, в настоящее время арендное жилье составляет всего 3,5% от общего объема жилищного фонда.

— Мы стараемся делать все для того, чтобы его было больше, — уточнил чиновник. — Им пользуются люди, которые в этом нуждаются. Только следует обратить внимание на то, что оно есть как для очередников, тех, кто стоит на учете, в первую очередь для таких граждан, также есть для ряда граждан, которые связаны с необходимостью по работе им предоставлять такое жилье.

Александр Авраменко дополнил, что из 100% новых арендных квартир 30% распределяется для граждан по месту их работы, а 10% – для военнослужащих.

Сколько придется платить

Расчет арендной платы определяется следующим образом: число квадратных метров квартиры умножается на 0,2 базовой величины и на коэффициент экономико-планировочной зоны. 

Коэффициенты утверждаются облисполкомами и Мингорисполкомом и зависят от месторасположения квартиры.

При расчете арендной платы есть льготы. Для нанимателей, которым квартиры предоставлены на время работы или службы (в пределах 20 кв.м на человека), а также проживавших в квартирах на момент их перевода в арендное жилье, установлен понижающий коэффициент 0,1 (в Минске — 0,2, в населенных пунктов Гомельской области с населением не более 5 тыс. человек — 0,08).

Кроме арендной платы жильцам надо оплачивать и услуги ЖКХ. 

Рейтинг
( Пока оценок нет )
BestCreditOnline.ru